slider_variable-rate

Tỷ lệ biến

Standard and Basic variable loans are the most popular home loan in Australia. Lãi suất đi lên hoặc xuống trong suốt thời gian vay thì tùy thuộc vào tỷ giá chính thức do Ngân hàng Dự trữ Úc và chi phí tài trợ. Trả nợ thường xuyên của bạn trả cả lãi suất và một số hiệu trưởng.

Here we give you an overview of the different types of variable rates, features and benefits in the current market:


Tùy chọn thanh toán

Chủ yếu & Lãi

Tiền thu hồi được tính trên tổng hạn của khoản vay và lãi suất cố định mà bạn chọn.


Trả hàng tuần hoặc hai tuần một lần

Thay vì một trả hàng tháng, bạn trả hết nợ vay mua nhà của bạn hàng tuần hoặc hai tuần một lần.
Điều này có thể phù hợp với những người được trả lương trên cơ sở hàng tuần hoặc hai tuần một lần, và sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc bởi vì bạn sẽ chỉ thanh toán hơn trong một năm, cắt cuộc sống của khoản vay.


Repayment holiday

You can take a complete break from repayments, or make reduced repayments, for an agreed period of time.
This can be useful for travel, maternity leave or a career change.

Interest only repayments

Bạn chỉ phải trả lãi vay, không hiệu trưởng, thường cho những người đầu tiên đến năm năm mặc dù một số người cho vay cung cấp dài hạn hơn.
Nhiều người cho vay cho vay các tùy chọn của một lãi suất chỉ khoảng thời gian hơn nữa. Bởi vì bạn không trả hết hiệu trưởng, trả nợ hàng tháng thấp.
Các khoản vay này đặc biệt phổ biến với các nhà đầu tư đã thanh toán hết các chính khi tài sản được bán, có tốc độ tăng trưởng nguồn vốn đạt được.


Trả nợ thêm

Nếu bạn trả nhiều hơn so với việc trả nợ thường xuyên yêu cầu, số tiền thêm được khấu trừ từ hiệu trưởng.
Điều này không chỉ làm giảm số tiền bạn nợ nhưng làm giảm số tiền lãi bạn trả.
Làm thêm trả nợ thường xuyên, thậm chí những cái nhỏ, là cách tốt nhất để trả hết nợ vay mua nhà của bạn nhanh hơn và tiết kiệm chi phí lãi vay.


Các tính năng khác

Redraw facility

This allows you to access any extra repayments you have made. Knowing you have access to funds can provide peace of mind.
Be aware lenders may charge a redraw fee and have a minimum redraw amount.


Direct Debit

Cho vay của bạn sẽ tự động vẽ hoàn trả từ tài khoản ngân hàng lựa chọn.
Ngoài việc đảm bảo có đủ tiền trong tài khoản, bạn không cần phải lo lắng về việc trả nợ.


All in one home loan

This combines a home loan with a cheque, savings and credit card account.
You can have your salary paid into it directly.
By keeping cash in the account for as long as possible each month you can reduce the principal and interest charges.
Used with discipline, the all-in-one feature offers both flexibility and interest savings.
Interest rates charged to these loans can be higher.

Tài khoản bù đắp

Đây là một tài khoản tiết kiệm liên quan đến khoản vay mua nhà của bạn.
Bất kỳ tiền nộp vào tài khoản tiết kiệm được khấu trừ từ số dư của khoản vay mua nhà của bạn trước khi lãi suất được tính. Số tiền bạn càng tiết kiệm, các hạ trả nợ vay mua nhà thường xuyên của bạn.
Bạn có thể truy cập tiết kiệm của bạn theo cách thông thường, bởi EFTPOS và các máy ATM.
Đây là một cách tuyệt vời để giảm lãi suất cho vay của bạn, cũng như loại bỏ các hóa đơn thuế vào tiền tiết kiệm của bạn.
Người cho vay cung cấp một phần cũng như 100% bù đắp tài khoản.
Hãy nhận biết tài khoản có thể có lệ phí hàng tháng cao hơn hoặc yêu cầu số dư tối thiểu.


Portable Loans

Nếu bạn bán tài sản hiện tại của bạn và mua một nơi nào khác mà bạn có thể tận nhà cho vay của bạn với bạn.
Điều này có thể tiết kiệm thời gian và thiết lập lệ phí, nhưng bạn có thể phải trả phí khác.


Gói chuyên nghiệp

Cho vay mua nhà hơn một giá trị nhất định được cung cấp tại một tỷ lệ giảm giá, kết hợp với chi phí giảm giá cho các dịch vụ ngân hàng khác.
Đây có thể được giá hấp dẫn, nhưng nếu bạn không sử dụng các dịch vụ ngân hàng bạn có thể được tốt hơn off với một khoản vay biến cơ bản.


What you need to know

Benefits of a Variable Rate

  • If interest rates fall, the size of your minimum repayments will too.
  • Standard variable loans allow you to make extra repayments. Even small extra payments can cut the length and cost of your mortgage.
  • Basic variable loans often don’t come with a redraw facility, removing the temptation to spend money you’ve already paid off your loan.

Bạn cần phải nhận thức

  • If interest rates rise, the size of your repayments will too.
  • Increased loan repayments due to rate rises could impact your household budget, so make sure you take potential interest rate hikes into account when working out how much money to borrow.
  • You need to be disciplined around the redraw facility on a standard variable loan. If you dip into it too often, it will take much longer and cost more to pay off your loan.
  • If you have a basic variable loan, you won’t be able to pay it off quicker or get access to money you have already repaid if you ever need it.