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贷款流程

1. 取得联系

我们说话, 我们可以迅速帮助找出多少,你可以借以及贷款适合您的需要, 加上回答的过程中有任何疑问.


2. 安排预先批准的贷款

如果你还没有开始你的财产的搜索, 或者仍然在寻找, 一个预先批准的贷款可以是有用. 它可以让你安心,你可以买到一个属性达到一定量. 它可以让你比其他潜在买家更强的谈判地位谁没有前置审批. 我们可以采取的文书工作的护理递交贷款申请. 与我们见面之前,请参阅我们的贷款文件清单.


3. 找到你的财产

确保你做大量的功课,当你在寻找一个新的属性. 研究房地产价格在该地区, 潜在的资本增长,现有的和计划中的基础设施, 如道路, 公共交通, 学校和商店. 如果您不熟悉该地区的物业价值, 在作出最后决定前,考虑由注册资产评估师进行了全面评估.


4. 提供报价和签订销售合同

无论您购买房产拍卖或进行报价上的列表, 与供应商的同意才能成为法律承诺时,销售合同 (报价接受西澳) 已经签署双方. 该合同将确认的销售价格以及任何条款和条件. 你的承诺通常会受到银行审批, 建筑检验报告和检验害虫.

从签约销售到结算的合同期 - 当地产成为合法你的 - 通常是6周 (短一些州, 如昆士兰州). 注意: 即使你有一个预先核准的贷款, 你的贷款人仍然需要发出全面批准之前完成您所选择的物业估值.


5. 交了定金

需要的押金,一旦销售合同已签订,双方 (有时也被称为“交换合约。”) 你将还没有访问您的住房贷款, 所以你的存款会需要来自储蓄或其他地方. 您可能还能够安排存款债券结算前. 说给我们介绍一下您的存款选项.


6. 任命一位产权转让

您将需要一个律师或产权转让检查销售您的产权转让也将检查所有的利率和税收的合同的合法性已经支付, 检查土地用途或建筑审批的财产和订购任何相关搜索. 它们还可以帮助理清任何检查.

在结算日, 在产权转让将检查钱的正确数量已经从你的贷款人给卖家,所有费用 - 如印花税 - 支付, 这样你就可以把物业的法定所有权.


7. 冷静期

如果你没有在拍卖会上买你的财产, 你有一个冷静期的时候可以取消合同, 虽然有可能是一个小罚. 冷静期不同的州. 有没有冷静期在西澳大利亚.