slider_Home-Personal-Phí-Ban

Quy trình cho vay

1. Liên lạc

Nói chuyện với chúng tôi, chúng ta có thể nhanh chóng giúp tìm ra bao nhiêu bạn có thể vay và cho vay mà phù hợp với nhu cầu của bạn, cộng với trả lời bất kỳ câu hỏi về quá trình.


2. Sắp xếp một khoản vay trước đã được phê duyệt

Nếu bạn chưa bắt đầu tìm kiếm tài sản của bạn, hay vẫn đang tìm kiếm, một khoản vay trước đã được phê duyệt có thể hữu ích. Nó mang đến cho bạn sự an tâm rằng bạn có thể mua một tài sản lên đến một mức nhất định. Và nó có thể đưa bạn vào một vị trí đàm phán mạnh hơn người mua tiềm năng khác, những người không có sự chấp thuận trước. Chúng tôi có thể chăm sóc các thủ tục giấy tờ để nộp đơn xin vay. Xem danh sách kiểm tra hồ sơ vay của chúng tôi trước khi cuộc họp với chúng tôi.


3. Tìm tài sản của bạn

Hãy chắc chắn rằng bạn làm rất nhiều bài tập ở nhà khi bạn đang trên hunt cho một tài sản mới. Nghiên cứu giá bất động sản trong khu vực, tăng trưởng vốn tiềm năng và cơ sở hạ tầng hiện có và kế hoạch, như đường giao thông, giao thông công cộng, trường học và cửa hàng. Nếu bạn không quen với giá trị tài sản trong khu vực, xem xét một đánh giá đầy đủ thực hiện bởi một định giá đăng ký trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.


4. Hãy đề nghị và ký một hợp đồng bán hàng

Cho dù bạn mua tài sản bán đấu giá hoặc thực hiện một đề nghị vào một danh sách, thỏa thuận với các nhà cung cấp chỉ trở thành một cam kết pháp lý khi một hợp đồng bán hàng (Đề nghị chấp nhận ở WA) đã được ký kết giữa hai bên. Hợp đồng này sẽ xác nhận giá bán cũng như các điều khoản và điều kiện. Cam kết của bạn thường sẽ phải chịu chính ngân hàng, một báo cáo kiểm tra việc xây dựng và kiểm tra dịch hại.

Thời gian từ khi ký kết hợp đồng bán hàng để định cư - khi trở thành tài sản hợp pháp của bạn - thường là sáu tuần (ngắn hơn ở một số bang, như Queensland). Lưu ý: thậm chí nếu bạn có một khoản vay trước đã được phê duyệt, cho vay của bạn vẫn sẽ cần phải hoàn thành một xác định giá trị tài sản mà bạn đã chọn trước khi ban hành chính đầy đủ.


5. Trả tiền đặt cọc

Một khoản tiền gửi là cần thiết một khi hợp đồng bán hàng đã được ký kết giữa hai bên (đôi khi được gọi là "trao đổi hợp đồng.") Bạn sẽ chưa được tiếp cận với khoản vay mua nhà của bạn, vậy tiền gửi của bạn sẽ cần phải đến từ tiết kiệm hoặc ở nơi khác. Bạn cũng có thể sắp xếp một trái phiếu huy động cho đến khi giải quyết. Nói chuyện với chúng tôi về lựa chọn tiền gửi của bạn.


6. Chỉ định một conveyancer

Bạn sẽ cần một luật sư hoặc conveyancer để kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng Bán conveyancer của bạn cũng sẽ rà soát tất cả giá và đã nộp thuế, kiểm tra sử dụng đất, xây dựng phê duyệt đối với tài sản và ra lệnh cho bất kỳ tìm kiếm liên quan. Họ cũng có thể giúp phân loại ra bất kỳ thanh tra.

Vào ngày giải quyết, các conveyancer sẽ kiểm tra đúng số tiền đã được chuyển từ người cho vay của bạn cho người bán và tất cả các chi phí - như Stamp Duty - được thanh toán, để bạn có thể sở hữu hợp pháp của tài sản.


7. Giảm nhiệt thời gian

Nếu bạn không mua bất động sản tại đấu giá, bạn có một giai đoạn giảm nhiệt khi bạn có thể hủy bỏ hợp đồng, mặc dù có thể có một hình phạt nhỏ. Giảm nhiệt trong thời gian khác nhau từ tiểu bang. Không có thời gian giảm nhiệt ở Tây Úc.