slider_Home-Personal-Biaya-Komisi

Proses Pinjaman

1. Berhubungan

Berbicara kepada kita, kita dapat dengan cepat membantu mencari tahu seberapa banyak Anda dapat meminjam dan mana pinjaman sesuai dengan kebutuhan Anda, ditambah menjawab pertanyaan tentang proses.


2. Mengatur pinjaman pra-disetujui

Jika Anda belum mulai pencarian properti Anda, atau masih mencari, pinjaman pra-disetujui dapat berguna. Ini memberi Anda ketenangan pikiran bahwa Anda dapat membeli properti sampai dengan jumlah tertentu. Dan mungkin menempatkan Anda dalam posisi negosiasi yang lebih kuat dari pembeli potensial lain yang tidak memiliki pra-persetujuan. Kami bisa mengurus dokumen untuk mengajukan permohonan pinjaman. Lihat daftar periksa dokumen pinjaman sebelum bertemu dengan kami.


3. Cari properti Anda

Pastikan Anda melakukan banyak pekerjaan rumah ketika Anda sedang berburu untuk properti baru. harga properti penelitian di daerah, pertumbuhan modal potensial dan infrastruktur yang ada dan direncanakan, seperti jalan, transportasi umum, sekolah dan toko-toko. Jika Anda tidak terbiasa dengan nilai properti di daerah, mempertimbangkan valuasi penuh dilakukan oleh penilai terdaftar sebelum membuat keputusan akhir.


4. Melakukan penawaran dan menandatangani Kontrak Penjualan

Apakah Anda membeli properti di lelang atau membuat tawaran pada listing, perjanjian Anda dengan vendor hanya menjadi komitmen hukum ketika Kontrak Penjualan (Penawaran Penerimaan di WA) telah ditandatangani oleh kedua belah pihak. Kontrak ini akan mengkonfirmasi harga jual serta syarat dan ketentuan. komitmen Anda biasanya akan tunduk pada persetujuan Bank, laporan inspeksi bangunan dan inspeksi hama.

Periode dari penandatanganan Kontrak Sale ke Settlement - ketika properti menjadi hukum Anda - biasanya enam minggu (lebih pendek di beberapa negara, seperti Queensland). Catatan: bahkan jika Anda memiliki pinjaman pra-disetujui, pemberi pinjaman Anda masih akan perlu untuk menyelesaikan penilaian properti yang Anda pilih sebelum mengeluarkan persetujuan penuh.


5. Mempersekoti

Deposit diperlukan sekali Kontrak Penjualan telah ditandatangani oleh kedua belah pihak (kadang-kadang disebut ‘bertukar kontrak.’) Anda tidak akan lagi memiliki akses ke pinjaman rumah Anda, sehingga deposit Anda akan perlu datang dari tabungan atau di tempat lain. Anda juga mungkin dapat mengatur obligasi deposito sampai penyelesaian. Berbicara kepada kita tentang pilihan deposit Anda.


6. Menunjuk conveyancer sebuah

Anda akan memerlukan pengacara atau conveyancer untuk memeriksa legalitas dari kontrak dari Sale conveyancer Anda juga akan memeriksa semua suku dan pajak telah dibayar, memeriksa penggunaan lahan atau persetujuan bangunan untuk properti dan memesan salah pencarian yang relevan. Mereka juga dapat membantu memilah inspeksi setiap.

Pada hari penyelesaian, yang conveyancer akan memeriksa jumlah yang benar dari uang yang telah ditransfer dari pemberi pinjaman Anda kepada penjual dan semua biaya - seperti Bea Materai - dibayar, sehingga Anda dapat mengambil kepemilikan hukum properti.


7. Cooling off period

Jika Anda tidak membeli properti di lelang, Anda telah sebuah periode cooling off ketika Anda bisa membatalkan kontrak, walaupun mungkin ada hukuman kecil. Cooling off periode bervariasi dari negara ke negara. Tidak ada masa tenang di Australia Barat.