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自我管理的超级基金

一个自我管理的超级基金 (SMSF) 借款是用来描述当一个养老基金借钱来购买投资资产.

许多投资者借入其个人名义,或通过公司或信托结构的钱来购买物业, 股票或其他投资资产.

借款投资于超是新. 直到最近, 这种类型的投资策略是不可用,因为养老金的法律禁止借贷除在有限情况. 从九月法进行了修改 2007 允许养老基金借钱更广泛. 在随后的广告修正案 2010 进一步明确超级基金借钱来投资的能力.

当评估贷款人的借贷能力,他们将着眼于贷款估值比率 (LVR) 以及债务的服务. 不是每个贷款人不SMSF借贷的但是对于那些做商业投资性物业贷款,他们一般会借给之间 65% - 70% 属性值.

债务提供服务来自 2 主要地区的 - 你的退休金供款及物业租金收入. 如果存在的本金及利息偿还和组合超级贡献及租金收入之间的差额, 的差异,通过增加超做出的贡献.


在做出决定之前与一个SMFS借款前进

如果你正在考虑决定采取这种方法,你首先需要获得自己的合法, 税务和财务咨询. 通过获得建议您就会明白你的SMSF是否有适当的权力借贷及投资物业, 并且您的SMSF结构的支持,适当的法律和财务文件.

因为这是一个相对较新的借贷策略, 它也可以吸引更多的法律及会计费用, 如年度审计费, 这是不常见到购买个人家庭或投资物业. 同样,我们希望您请教关于费用的法律和财务顾问, 然后来和我们聊天就到每个贷款人的借贷成本.