slider_Commercial-hữu-vay

Các khoản cho vay bất động sản thương mại

Trên khắp nước Úc, các nhà đầu tư tìm kiếm ổn định, lợi nhuận dài hạn trong thị trường biến động, bây giờ đang tìm kiếm bất động sản thương mại.

Cho vay bất động sản thương mại làm việc theo cùng một cách như là một điển hình trên thế chấp một tài sản, nơi cung cấp kinh phí cho vay có bảo đảm bằng tài sản thương mại.

Có một số khác biệt quan trọng với thế chấp bất động sản khu dân cư điển hình:

  • Các khoản vay bất động sản thương mại có tỷ lệ giá trị cho vay thấp hơn, thường giữa 65% và 70% giá trị tài sản. Lý do là những tài sản này mất nhiều thời gian để bán và kết quả là được coi là một "nguy cơ cao", sau đó sở hữu nhà hoặc đầu tư của bạn.
  • Do nguy cơ này, họ thu hút lãi suất cao hơn và chi phí thường xuyên liên quan.
  • Một ứng dụng cho vay, phê duyệt phí cao hơn và có thể thu hút đến 0.75% số tiền cho vay.
  • Đánh giá của khoản vay dựa trên một loạt các mặt hàng - Lợi nhuận kinh doanh và báo cáo mất, chiều dài của điều kiện thuê, và tờ khai thuế cá nhân.

Những lợi ích của việc vay tiền tài sản thương mại là:

  • Bạn có thể cấu trúc các khoản nợ cho phù hợp với cơ cấu thuế của quý vị - công ty hoặc tên niềm tin, quỹ hưu bổng hoặc tên cá nhân.
  • Lãi và phí thường được khấu trừ thuế.
  • Bạn có thể mượn trong một siêu Quỹ tự quản lý.
  • Có những lựa chọn để đi quan tâm chỉ, lãi suất cố định hoặc biến, chia cho vay hoặc gốc và lãi.