slider_Commercial-Properti-Pinjaman

Kredit Properti Komersial

Di Australia, investor mencari stabil, keuntungan jangka panjang di pasar volatile, sekarang melihat real estat komersial.

Kredit Properti Komersial bekerja dengan cara yang sama seperti hipotek khas lebih properti, di mana pemberi pinjaman menyediakan pendanaan dijamin dengan properti komersial.

Ada beberapa perbedaan penting dengan sebuah perumahan hipotek real estate khas:

  • Komersial pinjaman properti memiliki lebih rendah rasio nilai pinjaman, biasanya antara 65% dan 70% dari nilai properti. Alasannya adalah bahwa sifat ini memakan waktu lebih lama untuk menjual dan sebagai hasilnya dianggap "risiko tinggi" maka rumah atau investasi properti Anda.
  • Karena risiko ini mereka menarik suku bunga yang lebih tinggi dan biaya rutin terkait.
  • Sebuah aplikasi pinjaman atau persetujuan biaya lebih tinggi dan dapat menarik sampai 0.75% dari jumlah pinjaman.
  • Penilaian kredit didasarkan pada berbagai item - keuntungan usaha dan laporan rugi, panjang kondisi sewa, dan pajak pribadi.

Manfaat mengambil pinjaman properti komersial:

  • Anda dapat struktur utang sesuai struktur pajak Anda - perusahaan atau nama kepercayaan, Dana pensiun atau nama pribadi.
  • Bunga dan Biaya biasanya dikurangkan dari pajak.
  • Anda dapat meminjam dalam Dikelola Sendiri super Fund.
  • Ada pilihan untuk pergi bunga saja, tingkat bunga tetap atau variabel, perpecahan pinjaman atau pokok dan bunga.